作為區(qū)別于股票和債券的第三類金融資產(chǎn)，公募REITs在經(jīng)過三年多的摸索實踐后，上新速度日益加快，日前又?jǐn)U容至水利領(lǐng)域。9月14日 ，市場迎來全國首單水利設(shè)施公募REIT。銀華紹興原水水利封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式獲得中國證監(jiān)會準(zhǔn)予注冊的批復(fù)，力爭為投資者提供投資優(yōu)質(zhì)水利項目的低門檻工具，同時也助力于公募基金更好地服務(wù)實體經(jīng)濟發(fā)展。

據(jù)悉，銀華紹興原水水利REIT原始權(quán)益人均為地方國企。根據(jù)公開報道顯示，紹興市擬將銀華紹興原水水利REIT建成市級唯一涉水REITs平臺。

水利是實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)性支撐和重要帶動力量。我國水利基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)存量規(guī)模大、融資需求高、發(fā)展前景廣。根據(jù)全國水利工作會議信息，2023年全國完成水利建設(shè)投資11,996億元，創(chuàng)歷史新高；我國《擴大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要》把水利列為補短板重點領(lǐng)域，行業(yè)存在較大的建設(shè)需求和融資需求。根據(jù)《全國水利發(fā)展統(tǒng)計公報》，截至2022年末全國已建成各類水庫95,296座，水庫總庫容9,887億立方米，其中大型水庫814座，總庫容7,979億立方米。公募REITs能夠積極盤活存量水利基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，是適應(yīng)水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資需求、拓寬長期資金籌措渠道的有效舉措。

在各類服務(wù)國計民生的基礎(chǔ)設(shè)施中，水利設(shè)施屬于能夠長期產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流資產(chǎn)的“優(yōu)等生”，運營和回報期長，與公募REITs追求長期穩(wěn)定收益的投資理念相得益彰，是理想的基礎(chǔ)設(shè)施投資標(biāo)的。同時，大力推進水利項目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs是有效盤活水利存量資產(chǎn)、拓寬社會資本投資渠道、激發(fā)水利發(fā)展活力的重要舉措。銀華紹興原水水利REIT的獲批有助于更好地激活水利資源的市場活力，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，推動水利產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

回顧今年來，關(guān)于REITs產(chǎn)品的多項利好政策接連出臺，新“國九條”更是三次提及發(fā)展和完善REITs市場，有望為公募REITs市場帶來新的發(fā)展機遇。展望未來，銀河證券研報指出，隨著相關(guān)法律法規(guī)的完善和稅收激勵機制的優(yōu)化，預(yù)計REITs市場將吸引更多的資本，不斷賦能實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。